请问律师,宅基地在离婚时候怎样分配的,是我的名字申请的,现在离婚了怎样分配
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未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我一、离婚后宅基地如何分割1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。二、使用宅基地应注意哪些问题1、再结婚的,应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后,另一方才能成为该村的村民,也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的,因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定,不能做出书面约定的,也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。3、发生离婚需要分割家庭房产时,应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认一个家庭成员应获得的财产份额,再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
回复于 2018.09.30 09:47
我是房东,和租客合同只写了押一付三,没有写起止日期,但是有签字,租客临时不租了,是否应该退押金给她
房产纠纷 1位律师回答
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你好 回迁房屋没有房产证如果买卖需要什么手续才能具备法律效力
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离婚后,男方将房产过户给女方,现在房产证上是女方一人的姓名,请问这种情况下,女方有权单独处理这套房产吗
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我的房产证是我的名字,但是土地使用证不是我的名字,现在我离婚了想更明过户给我前妻怎么办?
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房产纠纷,离婚后女方购买的房产,写女方名字,但是男方担保,现在男方欠款,被起诉,房子被列为夫妻共同财产处理,该怎么认定是女方个人财产
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前男友婚前贷款买房,写的是我们两的名字,分手后我签了自愿放弃协议,到时候房产证下来可以不要我本人去直接拿掉我名字,还是需要我去配合拿掉名字。
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