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    一方擅自卖房是否有效？法律是怎么规定的？

    甘肃-庆阳房产纠纷人气（） 回答（1）发表于：2020-08-11 15:40

    一方擅自卖房是否有效？法律是怎么规定的？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      庆阳顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      甘肃 庆阳 解答问题：42383条

      一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。<br>按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的：<br>第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。<br>第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。<br>第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。

      回复于 2020.08.11 16:10

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