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婚前买房属于个人财产吗？

河北-沧州刑事诉讼人气（）回答（4）发表于：2020-12-31 14:23

婚前买房属于个人财产吗？

4位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

沧州顾问团律师

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河北沧州解答问题：42383条

婚前买房的情况多种多样，法律后果也不同，以下是最常见的三种情况： 一，婚前自己出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。 二，婚前购房，但是是以按揭形式购买，婚前购买一方只支付了房屋的首付款，剩余的银行贷款，则分为两个部分，首付款的部分为婚前购买方单独所有，剩余的贷款部分为夫妻双方共同财产。这一条明确了在婚前财产个人出资的情况下还是个人资产，对于婚后的按揭部分属于夫妻共同财产。 三、房子是婚前所买，出资人是父母，那么默认房产是父母赠与子女，这就由这方父母的子女单独所有，即使结婚了也是一方单独所有，不会算为双方的共同财产。

回复于 2020.12.31 14:22
闫建秋律师

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河北石家庄解答问题：1801条

如果是全款房屋且登记在一人名下，则为个人婚前财产，如果是贷款房屋，婚后还贷及相对应的增值部分为夫妻共同财产。

回复于 2021.01.02 23:55
法律问答顾问

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江苏常州解答问题：9101条

分以下几种情形分割： (一)婚前买房是一方个人支付全款的这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资，虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定的则按当时的出资比例。 (三)婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
 法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条、第一千零六十五条、第一千零八十七条

 

回复于 2021.02.20 15:10
顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：6949条

婚前买房下列情形属于个人财产: 1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下; 2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产; 3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下; 4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。 5、一方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果他的配偶想追回该房屋，法院不予支持。
 法律依据《婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。

 

回复于 2021.02.20 15:32