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    离婚时双方在房子上协商不了怎么处理？

    河南-郑州婚姻家庭人气（） 回答（2）发表于：2020-08-13 11:14

    离婚时双方在房子上协商不了怎么处理？

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      郑州顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      河南 郑州 解答问题：42025条

      首先，依据：根据最高院关于适用《婚姻法》相关规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，有三种情形：
      （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 即夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。
      （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 即如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房产，对于房产的价值超出其应得份额的部分，取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定，应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估。
      （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 可见，如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。

      回复于 2020.08.13 11:44

    • 陈振峰律师–大律师网

      陈振峰律师

      18503891038（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      河南 郑州 解答问题：678条

      协商不了，就需要起诉解决，由法院判决，建议委托律师处理，争取自己的最大权利。

      回复于 2020.08.13 12:29

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