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    安置房可以出售吗？

    河北-张家口法律顾问人气（） 回答（1）发表于：2020-08-14 15:15

    安置房可以出售吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      张家口顾问团律师

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      河北 张家口 解答问题：41999条

      1. 统一规划建设新村

      如果说，是在集体的土地上进行一次统一的规划建房，把这些房子分配给农民当做是安置房的话，这种就属于小产权房，土地的最终属性是集体的，房屋可以进行买卖，宅基地也能够自由的转让，前提就是，双方都必须是集体内部的人，否则的话，所有手续都无法通过。
      2. 政府划拨土地建房

      这就用城中村或者是城郊村作为例子，他们被征地拆迁了之后，农民就成了失去土地的农民，所有的农业户口也会被转换成城镇户口，他们的安置房，是由政府划拨下来的，这类土地的产权归属并不完整。于是，国家也规定了，这种安置房在五年内不允许买卖，五年之后允许买卖，也必须补缴所谓的土地出让金。
      3. 具有完全产权的商品房

      就目前来说，很多地方的拆迁，提供的安置房都已经是商品房的房源，又或者是对农民进行直接的金钱补偿，农民可以选择要钱，当然也可以自由地购买住房。当农民自己购买了商品房之后，这类房子就是完全产权，也就是允许自由买卖的。

      回复于 2020.08.14 15:15

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