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    购买二手安置房需要注意什么?

    河北-唐山刑事诉讼人气( 回答(1)发表于:2020-11-28 11:06

    购买二手安置房需要注意什么?

    1位律师回答

    未到所面谈,律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

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      河北 唐山 解答问题:41901条

      1.明确房屋的土地类型及性质
      要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
      2.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
      特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。
      3.房屋的权利人
      确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。
      4.相关费用的缴纳
      这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。

      回复于 2020.11.28 11:06

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