房屋过户需要多少钱？- 法律咨询

房屋过户需要多少钱？

山东-威海刑事诉讼人气（）回答（3）发表于：2020-12-30 11:41

房屋过户需要多少钱？

3位律师回答

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威海顾问团律师

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山东威海解答问题：41999条

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

回复于 2020.12.30 11:41
法律问答顾问

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天津天津解答问题：9034条

房屋过户需要提交以下这些材料：
1、房地产转移登记申请表。
2、房屋过户申请人身份证明。
3、房地产权利证书。
4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书。
5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。
法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

回复于 2021.02.25 13:53
顾问团律师

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江苏常州解答问题：9046条

经过公证房产过户不能认定为转移的财产。房屋过户公证只是对房屋过户合法性、真实性进行的证明，是不涉及到财产转移审查的，所以房屋过户公证与能不能认定财产转移是没有关系的。
《中华人民共和国公证法》第二条规定：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
法律依据 《中华人民共和国公证法》第二条

回复于 2021.02.25 14:29

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