房产过户买卖赠与继承选哪个好？
房产过户买卖赠与继承选哪个好？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我亲人之间过户继承最划算<br><br>亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。<br><br>税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。<br><br>买卖方式过户<br><br>首次购房：5年以上费用最低<br><br>实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。<br><br>税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。<br><br>赠与方式过户<br><br>房子须缴营业税：赠与较划算<br><br>目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。<br><br>税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。
回复于 2020.12.09 14:16
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