房产纠纷要怎么认定是恶意串通呢?
房产纠纷要怎么认定是恶意串通呢?
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我出卖人一房二卖,如果存在《合同法》第五十二条规定的出卖人与后买受人恶意串通,损害前买受人利益的情形,该合同将被认定为无效。但恶意串通是当事人的主观心理状态,需要依据当事人表现在外的行为等客观情况,结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定。一般情况下,认定恶意串通可从以下方面考虑:一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。二、审查房屋实际交易价格,后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格,则可能存在恶意。三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。
回复于 2020.10.10 10:07
房产纠纷
婚姻家庭 1位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
协议离婚后房产归女方未过户未过一年又 复婚,7个月后男方起诉离婚要求分割房产,请问法院会支持男方的诉求吗
合同纠纷
老父亲只有一座老房子 他想给大儿子 二儿子不同意,二儿子可以起诉吗?
合同纠纷
房产纠纷 1位律师回答
祖屋由2个大伯居住,小叔长期不再家,后来2个大伯就把房子卖掉,过了30年后,小叔的女儿来要回房子,在法律上小叔的女儿能要回去吗?
合同纠纷 1位律师回答
我老爸好赌,把房子偷偷过户叫别人替签名卖掉,过了半年才知道,这个事情,因为别人找上门要房子,这样情况要怎么办?
房产纠纷
我有8个兄弟姐妹,他们都出嫁了搬了出去,现在就我和母亲一起住,后来我出钱把屋子拆掉重建了,他们都同意,也没签任何协议,可是现在因为拆迁大家都想分我要怎么办?
房产纠纷 1位律师回答
合同纠纷 3位律师回答