广东业主购买新房什么费用可以不用交?
广东业主购买新房什么费用可以不用交?
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、水电周转金
有些开发商会在交房时向业主收取水电周转金,但其实这是不合法的。若是业主同意缴纳这笔费用,那么物业可以逐月扣减这笔费用,但是业主不同意缴纳这项费用,物业和开发商均无权强制收取。
2、煤气初装费、管网建设费
目前各地区对这项费用的收取规定不一,像广东地区《广东省物价局关于管道燃气价格的管理办法》中规定了“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。”而北京、河南郑州、大连等地的燃气初装费并入城市基础设施配套费征收,开发商不得再另起名目征收。
3、可视对讲系统费
通常物业或开发商不应对此项目收费,若是对此项目另行收费需要在房屋买卖合同中写明,这是大部分地区的规定,按照“一套房一标价”的方式明码标价。而广东省自2007年实行《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》,其中第五条规定了“与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用,一律计入开发建设成本之中,不得在房价之外另行收取。”
4、售楼中介费、权证综合费
正规的楼盘售卖是不需要交中介费还有权证综合费的,通常这项费用的产生都代表购房者是通过中介买的房,而中介费应是购房者事前知道并自愿支付的,经营者不得强收。
5、契税、印花税等办证费用
开发商向业主收取契税、印花税等办证费用是有前提的,那就是开发商已经取得了大产证,说明这部分费用开发商已经垫付了,向购房者收取这些费用就属于合理行为。若开发商还没有拿到大产证就向购房者收取这部分费用,那么购房者可以拒绝。
6、预收三个月物业管理费
物业费一般都是按月交付,但首次交付时,预收几个月甚至一年的物业费几乎已成了“行规”。其实这是无法律依据的,就算业主拒付,物业也无权强制业主缴纳,更无权以此为理由不给业主钥匙。
回复于 2020.12.02 14:01
法律顾问
1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
房产纠纷
我在一公司承包了土方工程,质保金交了60万,但业主方因各种理由迟迟不开工。 我现在要求业主方退回质保金,但业主方不给予退款,我该怎么办?
合同纠纷
购买未取得五证的房子,开发商向业主借款合法吗?开发商可以自行涨价吗房屋在五证不全的基础上已经建到可以装修的程度,开发商让业主收房,违法吗?
交通事故
我们小区管理比较完善,会定期举行业主大会。有时间就会去。主要是跟大家普及一下现行的法律法规,知法懂法才能不违法。这点很重要,你们觉得呢?
刑事辩护
我们家请装修公司装修,竟然把我家的门锁给换了,我应该怎么办?请问法律上如何应对装修公司偷换业主门锁?
经济纠纷
没有在家,物业飞没交,可是保安趁我们不在家撬开我家房门,物业未经业主同意,私自撬开业主房门,这种违法属于什么罪?
交通事故
我家在南平,委托房屋中介出租房屋业主需要注意什么?最好公司的规模大一点,在200人以上,公司在业界的评价好,有谁知道这样的公司可以帮忙推荐一下吗?
婚姻家庭