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    夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同是否有效?

    江西-九江刑事诉讼人气( 回答(1)发表于:2020-11-17 10:42

    夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同是否有效?

    1位律师回答

    未到所面谈,律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

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      江西 九江 解答问题:41901条

      首先,签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:

      具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

      另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易。

      如果一方以欺诈等签约,则违背了真实意思表示,合同当事人受有损失的,还可以去法院请求撤销。

      其次,夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同是否有效得具备以下要件:

      买受人为买房付了合理的价钱,即房价为市场价;

      所以,虽然未取得另一方配偶的同意,但同时具备以上要件的,那么该房屋买卖合同即有效。反之,将直接影响买卖合同的效力,并且,合同被认定为无效的话,房屋将要归于原来的状态。

      回复于 2020.11.17 10:42

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