夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同是否有效?
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同是否有效?
1位律师回答
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咨询我首先,签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:
具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易。
如果一方以欺诈等签约,则违背了真实意思表示,合同当事人受有损失的,还可以去法院请求撤销。
其次,夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同是否有效得具备以下要件:
买受人为买房付了合理的价钱,即房价为市场价;
所以,虽然未取得另一方配偶的同意,但同时具备以上要件的,那么该房屋买卖合同即有效。反之,将直接影响买卖合同的效力,并且,合同被认定为无效的话,房屋将要归于原来的状态。
回复于 2020.11.17 10:42
法律顾问 1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
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