预售证的要求有哪些?
预售证的要求有哪些?
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未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我办理预售许可证的必要条件:办理预售许可证要满足哪些条件呢?这个问题是房地产开发商必须要关注的问题。
第一一个条件,开发商一定要按时填写由市房产局统-印制的《商品房预售申报表》, 这个表格为-式二份。
第二个条件,房地产开发商需要要拿出经营资质等级证书的复印件,记住,正本和副本都要复印。
第三个条件,房地产行业的企业法人还要拿出营业执照的复印件,同样的,也要复印正本和副本。
第四个条件,房地产开发商要取出《国有土地使用证》的正本以及复印件。
第五个条件,相关的办理部门]要立项批准文件的复印件。
第六个条件,开发商要获得建设规划局的《建设工程规划许可证》以及《建设工程用地许可证》的复印件。
第七个条件,开发商要取出批复的通知书- -份还有总平面布置图二份。
第八个条件,开发商要拿出市建设规划局批准的《选址意见书》还有《施工许可证》的复印件。
第九个条件,开发商要拿出房地产开发项目的备案手册。
第十个条件,开发商要拿出收取预售款银行账号的相关证明。
第十一个条件,开发商要拿出相关的申请预售报告,这个报告必须要确定竣工交付使用的时间还有写明目前工程进度。
一般来说 ,工程的进度要求, 开发商要提供预售的商品房计算数值,还有投入的开发建设资金必须要达到工程建设总的25%以及以上。
第十二个条件,开发商要取出商品房的预告说明书,书上必须要包括商品房的位置、栋号、面积、户数.地点型号.装修标准、售价表销售计划等等。
证件办理一般需要15个工作日。
回复于 2020.10.13 11:36
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