小产权房与商品房有什么区别?
小产权房与商品房有什么区别?
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咨询我国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。
回复于 2020.10.17 10:38
私人律师 1位律师回答
最近遇到了一些法律上的问题,想找个事务所咨询下,关于房地产的,就是产权年限的问题。
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结婚10年后离婚房子判给女方,办理产权过户的时候,要用到到户口本,男方不给户口我本人可以去派出所说掉了补补办?
刑事辩护 2位律师回答
我家已搬迁到省城,户口已不在农村,家里那些宅基地属于个人的产权房,宅基地能在政策性拆迁获得赔偿吗,具体怎么赔偿?
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2010年的回迁房,什么时候可以拿到产权?请问拆迁安置房几年之后才可以拿产权?房子性质会改变吗?
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我们农村的集体用地被占用了,但是对方说有相关的文件能证明这些地的产权是他们的,我们该怎么办?
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