小产权房是什么意思？
小产权房是什么意思？
1位律师回答
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咨询我小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房;。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房;不得确权发证，不受法律保护。
我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
回复于 2020.12.29 15:40
私人律师 1位律师回答
最近遇到了一些法律上的问题，想找个事务所咨询下，关于房地产的，就是产权年限的问题。
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结婚10年后离婚房子判给女方，办理产权过户的时候，要用到到户口本，男方不给户口我本人可以去派出所说掉了补补办？
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