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    土地使用权抵押协议范本

    贵州-安顺刑事诉讼人气( 回答(1)发表于:2020-09-16 11:08

    土地使用权抵押协议范本

    1位律师回答

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      贵州 安顺 解答问题:6008条

      甲方(抵押人):
      乙方(抵押权人):
      根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:
      一、抵押土地基本情况
      本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区)
      街 号,甲方于 年以 方式取得 土地使用权,土地使用证号为:公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 m2,用途为 ,使用年限为 年,使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2,建筑面积为 m2。
      二、抵押贷款情况
      本宗地土地使用权评估价额为人民币 元,抵押金额为人民币 元,欠缴土地使用权出让金为人民币 元,抵押期限为 年,(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
      三、双方权利和义务:
      1、抵押合同签订后15日内,甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
      2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
      3、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。
      4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
      四、违约责任
      1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
      2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果,由甲方承担责任。
      3、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
      4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时,乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,由甲方交清土地使用权出让金后,乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。
      五、其他。
      1、土地使用权抵押时,其地上建筑物、构筑物随之抵押。
      2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
      3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
      4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》处理。
      甲方:
      乙方:
      日期

      回复于 2020.09.16 11:08

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