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    农村宅基地买卖需要满足什么条件？

    北京-房山区法律顾问人气（） 回答（1）发表于：2020-08-04 10:01

    农村宅基地买卖需要满足什么条件？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      房山区顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      北京 房山区 解答问题：5865条

      我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

      1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

      2、是转让人与受让人同为本村村民；

      3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

      4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

      另外，转让人户口应该已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖有效。

      因此，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

      回复于 2020.08.04 10:01

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