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    物业费从入住开始算还是从办理手续开始算？

    贵州-遵义私人律师人气（） 回答（1）发表于：2019-12-16 16:30

    单位分给我一套房子，但我还没有交购房款，没有办理入住手续，我现准备交款办入住手续，但单位和物业要我从2015年起交物业管理费，我认为应当从办理入住时间算起。不知道合不合法？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      遵义顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      贵州 遵义 解答问题：5755条

      你好，未入住也需要交纳物业管理费，可以看下你所处地区房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例如何规定，一些地区是有规定可减免或者直接规定缴纳70%，但是如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。
      小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
      《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

      回复于 2019.12.16 17:11

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