因为疫情原因超过购房时间付款，属于违约吗？
我这边有一武汉人买了我房子，但是现在首付款时间到了，武汉现在封城了，他之前卖房的款冻结了，现在解冻不了，我现在手里也买了一套房子，首付款马上到期了，没钱支付，武汉那个人能算违约嘛？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我你好，合同法第九十四条规定了因不可抗力不能实现合同目的的，当事人享有法定解除权。根据文义理解，只有不可抗力对合同履行的影响达致无法实现合同目的的程度，才产生合同解除的法律效果。
如双方当事人在合同中对合同目的做出特别约定，且因疫情导致合同目的无法实现的，当事人据此主张解除合同，应当予以支持。如合同中约定，出卖人系出于特定目的出售房屋，且明确要求买受人应当在特定时间内支付款项，若因受疫情影响款项未到位导致出卖人合同目的无法实现的，出卖人有权据此主张解除合同。
回复于 2020.02.26 09:52
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