山东小区内车库超市在取得相关证件后，被城管以（山东省物业管理条例）书面通知限期整改是否合法
山东小区内车库超市在取得相关证件后，被城管以（山东省物业管理条例）书面通知限期整改是否合法，所造成损失怎么计算。因哪种原因可以避免整改搬迁造成的经济损失
1位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我你好，可以提起行政复议，对于自己的合法建筑被行政机关认定为违建，行政相对人一定不要惊慌，要找专业律师帮助维权。因为法律并未赋予城管部门对违法建筑的认定权。《城乡规划法》第四十五条规定：“县级以上人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。”可见，对违法建筑的认定权仍由规划部门保留，一般情况下，城管部门不得代为行使，除非违法事实与法律适用较为明确。从法理上而言，违法建筑认定权的性质属于行政确认，而非行政处罚，因此赋予城管部门相对集中行使部分行政处罚权，并不代表法律赋予了其行政确认权。
回复于 2020.03.28 09:42
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