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    农村宅基地可以单独买卖吗？

    湖南-湘西房产纠纷人气（） 回答（2）发表于：2020-06-01 11:44

    农村宅基地可以单独买卖吗？

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      湘西顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      湖南 湘西 解答问题：5865条

      根据我国《物权法》的规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

      宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

      (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

      (2)同一集体经济组织内部成员转让;

      (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

      (4)转让行为征得集体组织同意;

      (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

      回复于 2020.06.01 13:37

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      福建 福州 解答问题：42025条

      农村宅基地是不能进行直接买卖的。宅基地转让是需要具备相关条件的《物权法》第153条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第154条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

      回复于 2020.06.01 13:53

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