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    咨询：房屋出租税率，可付咨询费；微信，谢谢！！！

    吉林-吉林遗产继承人气（） 回答（1）发表于：2020-06-04 08:21

    咨询：房屋出租税率，可付咨询费；微信，谢谢！！！

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      吉林顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      吉林 吉林 解答问题：42383条

      1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;<br>2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;<br>3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;<br>4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收;<br>5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。<br>每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。<br>若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

      回复于 2020.06.04 10:37

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