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    2020年一般纳税人出租厂房需要缴纳什么税

    江苏-无锡财务税收人气( 回答(3)发表于:2020-06-22 09:28

    2020年一般纳税人出租厂房需要缴纳什么税

    2位律师回答

    未到所面谈,律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      江苏 无锡 解答问题:6017条

      租赁厂房需要缴纳税种分别是: 增值税(2016年5月1日前为营业税)及附加税费、房产税、印花税、所得税(企业所得税、个人所得税)等:。

      回复于 2020.06.22 10:08

    • 顾问团律师–大律师网

      18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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      福建 福州 解答问题:41870条

      (1)、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;
      (2)、小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税。
      2、城市维护建设税:按实际交纳的增值税的7%(省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的,税率为1%)计算,与增值税同时申报交纳。
      3、教育费附加:按实际交纳的增值税的3%计算,与增值税同时申报交纳。
      4、地方教育附加:按实际交纳的增值税的2%计算,与增值税同时申报交纳。
      5、房产税:按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳(注意:这里的销售额是指不含增值税的销售额)。
      6、印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
      7、企业所得税:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。

      回复于 2020.06.22 10:24

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