不动产需统一登记，哪些人需要登记？法律是怎么规定的？- 法律咨询

不动产需统一登记，哪些人需要登记？法律是怎么规定的？

天津-红桥区法律顾问人气（）回答（1）发表于：2020-07-21 15:57

不动产需统一登记，哪些人需要登记？法律是怎么规定的？

1位律师回答

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红桥区顾问团律师

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天津红桥区解答问题：9035条

根据相关的法律规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

不过法律法规没有明确规定哪些人需要登记，但明确规定了不动产需要登记的范围：

(一)房屋等建筑物、构筑物所有权。房屋，不管是一手房还是二手房，亦或是不用来居住的非住宅用房，如工业厂房、门市、用来出租的房屋等等，均需要按具体的相关规定登记，以便国家进行管理和适当收取税费。

(二)土地的所有权及使用权登记。包括集体土地所有权、承包经营权、土地的使用权、开发权等等都应该登记。同时山林、草原、沙滩、矿山、牧场等的所有权及承包经营权均需要登记。

(三)海域使用权需要登记。如海域开发、养殖等使用权需要登记。

(四)抵押权需要登记。如办理质押及抵押是需要登记备案的。

(五)地役权需要登记。设立地役权是需要登记备案，否则不能对抗善意第三人。

(六)法律规定需要登记的其他不动产权利。

回复于 2020.07.21 15:57

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