不动产需统一登记，哪些人需要登记？法律是怎么规定的？-法律咨询-大律师网

不动产需统一登记，哪些人需要登记？法律是怎么规定的？

天津-红桥区法律顾问人气（）回答（1）发表于：2020-07-21 15:57

不动产需统一登记，哪些人需要登记？法律是怎么规定的？

1位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

红桥区顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

天津红桥区解答问题：9048条

根据相关的法律规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 不过法律法规没有明确规定哪些人需要登记，但明确规定了不动产需要登记的范围： (一)房屋等建筑物、构筑物所有权。房屋，不管是一手房还是二手房，亦或是不用来居住的非住宅用房，如工业厂房、门市、用来出租的房屋等等，均需要按具体的相关规定登记，以便国家进行管理和适当收取税费。 (二)土地的所有权及使用权登记。包括集体土地所有权、承包经营权、土地的使用权、开发权等等都应该登记。同时山林、草原、沙滩、矿山、牧场等的所有权及承包经营权均需要登记。 (三)海域使用权需要登记。如海域开发、养殖等使用权需要登记。 (四)抵押权需要登记。如办理质押及抵押是需要登记备案的。 (五)地役权需要登记。设立地役权是需要登记备案，否则不能对抗善意第三人。 (六)法律规定需要登记的其他不动产权利。

回复于 2020.07.21 15:57