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    直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个比较合适？

    上海-长宁区房产纠纷人气（） 回答（2）发表于：2020-07-20 16:15

    直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个比较合适？

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      长宁区顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      上海 长宁区 解答问题：42030条

      1.什么情况赠与过户费用少?
      由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。
      2.什么情况下买卖过户费用少?
      以下这几种情况可以走买卖过户。
      第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税);
      第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。

      回复于 2020.07.21 16:51

    • 徐海英律师–大律师网

      徐海英律师

      400-668-6166（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      甘肃 平凉 解答问题：41条

      具体你可以到不动产登记中心询问，买卖比赠与要交的税少，买卖比较好。具体以当地房产登记部门的回复为准。每个地区会有差异。

      回复于 2020.07.21 16:55

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