赠与房产证过户程序怎么办？房产过户注意事项有哪些？
赠与房产证过户程序怎么办？房产过户注意事项有哪些？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我房产过户流程<br><br>1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。<br><br>2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。<br><br>3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。<br><br>4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。<br><br>房产过户注意事项<br><br>1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;<br><br>2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;<br><br>3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;<br><br>4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;<br><br>5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;<br><br>6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
回复于 2020.07.21 16:50
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