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    租房约定了押一付三，提前退租可以要求退还吗？

    山西-临汾房屋租赁纠纷人气（） 回答（1）发表于：2020-07-21 14:41

    租房约定了押一付三，提前退租可以要求退还吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      临汾顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      山西 临汾 解答问题：42383条

      一般地，租房后想要提前走可以按照以下条件解除合同：<br>1、协议解除合同<br>租房合同当事人协商一致解除合同。<br>2、法定解除合同<br>（1）因不可抗力导致不能实现合同目的，比如因地震房屋倒塌。<br>（2）租房期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行合同，比如出租人要求退租。<br>（3）承租人迟延交付房租，出租人催告后在合理期限内还是不交的。<br>（4）一方迟延履行交付房租等义务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的。<br>（5）法律规定的其他情形。<br>所以，租房合同期未满，承租人要提前走，又没有其他法定事由出现的，那么只能跟出租人协商解除。并且，协商时可以要求返还房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一两个月的房租的，那么即要积极返还，而不能拒绝归还。<br>不过，承租人请求提前退租时，出租人一般要退还房租，同时也会要求支付违约金。违约金数额多少，那么还要看双方的约定。

      回复于 2020.07.21 16:32

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