房屋转租需要缴纳什么税吗？-法律咨询-大律师网

房屋转租需要缴纳什么税吗？

辽宁-营口财务税收人气（）回答（1）发表于：2020-07-20 14:45

房屋转租需要缴纳什么税吗？

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一、城市维护建设税 按照实际缴纳的营业税的7%征收。 二、教育费附加 按照实际缴纳的营业税的3%征收。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 四、个人所得税 个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。 根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效，准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

回复于 2020.07.21 17:08