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    什么房子不能转租？为什么？

    山东-临沂房屋租赁纠纷人气（） 回答（1）发表于：2020-07-20 14:20

    什么房子不能转租？为什么？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      临沂顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      山东 临沂 解答问题：42383条

      1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。<br>当初签的合同中怎么说，就怎么做，这一点是无可非议的。其实，对于这一点主要还是合同没有明确，所以，建议就是在确定承租转租来的房子的时候，尽量让转租人拿出租赁合同，自己就可以根据合同内容判断是否可以承租。<br>2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。<br>对于这些情况，实际中其实很难判断，要是没遇上原房东，那么这些情况就只能听承租人自己单方描述，真实性有待验证。所以，最好的做法就是在承租的时候，对方既然已经表明是转租人，那就可以要求对方给原房东的联系方式，进行确认消息。<br>3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。<br>这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。

      回复于 2020.07.21 17:11

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