买小产权房可以办理房产证吗？怎么办理？
买小产权房可以办理房产证吗？怎么办理？
1位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我小产权房是没有证的!有土地使用证、房产证的房子不是小产权房,是属于宅基地房,不是本村村民的不能买卖交易。<br>小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。<br>小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
回复于 2020.07.16 15:08
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