一房二卖,房子已过户能取得房屋所有权吗?
一房二卖,房子已过户能取得房屋所有权吗?
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的,房屋属于不动产,对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得其所有权。对于不动产物权的变动,单纯的一份真实有效的买卖合同并不足以引起物权变动,,还必须完成不动产登记方可发生物权变动的效力。也就是说,仅凭一份房屋买卖合同并不能说就取得了房屋的所有权,必须要进行登记才能真正取得房屋所有权。<br>《中华人民共和国物权法》第九条<br>不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。<br>《中华人民共和国物权法》第十四条<br>不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
回复于 2020.07.22 16:48
我弟弟醉酒撞人了。然后对方是一个71岁的老头,现在人家要求赔偿85万。人没死。我想问一下,如果上法院判他的话,会判多少?年或者然后民事上会判多少钱?
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