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    逾期办理房产证可以退房吗?

    江苏-无锡房产纠纷人气( 回答(1)发表于:2020-07-10 16:38

    逾期办理房产证可以退房吗?

    1位律师回答

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    • 顾问团律师–大律师网

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      江苏 无锡 解答问题:9046条

      存在房产证逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担违约责任,但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭,这样做既不合理也不合法。就法律关系而言,购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系,两者不能互相替代。

      如果出现开发商逾期办证的情况,要由开发商向业主承担相应的违约责任,而与银行没有任何关系。业主可依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《合同法》的相关规定,要求开发商赔偿其损失。从法律上讲,业主无权停止偿还按揭款,否则要向银行承担借款合同中约定的违约责任。擅自停止支付按揭款,会对业主个人的信用指数产生深远影响,尤其会对二次买房或今后用于其他用途的按揭贷款产生不必要的障碍。

      回复于 2020.07.10 17:16

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