逾期办理房产证可以退房吗?
逾期办理房产证可以退房吗?
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我存在房产证逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担违约责任,但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭,这样做既不合理也不合法。就法律关系而言,购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系,两者不能互相替代。
如果出现开发商逾期办证的情况,要由开发商向业主承担相应的违约责任,而与银行没有任何关系。业主可依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《合同法》的相关规定,要求开发商赔偿其损失。从法律上讲,业主无权停止偿还按揭款,否则要向银行承担借款合同中约定的违约责任。擅自停止支付按揭款,会对业主个人的信用指数产生深远影响,尤其会对二次买房或今后用于其他用途的按揭贷款产生不必要的障碍。
回复于 2020.07.10 17:16
房产纠纷 4位律师回答
我是房东,和租客合同只写了押一付三,没有写起止日期,但是有签字,租客临时不租了,是否应该退押金给她
房产纠纷 1位律师回答
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房产纠纷 2位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
你好 回迁房屋没有房产证如果买卖需要什么手续才能具备法律效力
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房产纠纷 9位律师回答
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离婚后,男方将房产过户给女方,现在房产证上是女方一人的姓名,请问这种情况下,女方有权单独处理这套房产吗
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我的房产证是我的名字,但是土地使用证不是我的名字,现在我离婚了想更明过户给我前妻怎么办?
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房产纠纷,离婚后女方购买的房产,写女方名字,但是男方担保,现在男方欠款,被起诉,房子被列为夫妻共同财产处理,该怎么认定是女方个人财产
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前男友婚前贷款买房,写的是我们两的名字,分手后我签了自愿放弃协议,到时候房产证下来可以不要我本人去直接拿掉我名字,还是需要我去配合拿掉名字。
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