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    买方逾期付款，房主可以以买方违约，把房卖给其他人吗？

    湖北-十堰房屋买卖纠纷人气（） 回答（1）发表于：2020-07-09 15:15

    买方逾期付款，房主可以以买方违约，把房卖给其他人吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      十堰顾问团律师

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      湖北 十堰 解答问题：42383条

      房主买房给他人的行为要分情况确定。<br><br>　　一、买房人逾期付款，导致合同被解除<br><br>　　当买房人在还款期限届前满表示不还款或者没按时付款，经过房主的催款后，在合同期限内仍不履行还款义务，此时，房主已经有解除原房屋买卖合同的权利了，将房屋卖给其他人的行为是合法的，且不构成违约。<br><br>　　二、房主一房数卖构成违约<br><br>　　一房数卖的行为虽是合法，却是违约的行为，在签订房屋买卖合同后，或者合同履行的过程中，买房人逾期支付房款，本身是违约，但房主以此为理由，将房屋卖给他人的也构成违约。买房人在承担了逾期付款的违约责任之后，可以要求房主承担以下几种违约责任：<br><br>　　1、返还已付房款及利息；<br><br>　　2、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。<br><br>　　3、赔偿损失；主要是实际损失，买房人被卖，自己住成问题，工作受到影响，要求房主赔偿工资的损失。

      回复于 2020.07.09 15:17

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