拖欠物业费，物业能断水断电吗？
拖欠物业费，物业能断水断电吗？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我业主拖欠物业费，物业是没有权利断水断电的。
物业公司不能因为业主不缴纳物业费就采取断水断电的行为破迫使业主缴纳物业费。因为，物业和业主签订的服务合同是不涉及供水供电的，这是两个独立的合同。供水供电是店里公司和自来水供应公司的责任，只有业主不缴纳水电费的时候，相应的公司才能采取断水断电措施。再者说即便是水电公司曾授权物业代为收取水电费，业主没有缴纳的话，也只能针对不交水电费采取断水断电，物业是没有权利将这种手段应用于催缴物业费的。
如果物业公司用这种手段迫使业主缴纳水电费，因为物业的这种行为就构成了侵权是违规违法的行为，如果因为物业的行为给业主造成损失的话，业主是可以要求物业公司承担赔偿责任，并要求其立即恢复供水供电的。
回复于 2020.07.09 17:56
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