办理居住权登记备案怎么办理？-法律咨询-大律师网

办理居住权登记备案怎么办理？

上海-上海法律顾问人气（）回答（2）发表于：2020-07-15 16:38

办理居住权登记备案怎么办理？

2位律师回答

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上海上海解答问题：42383条

仓库租赁合同的备案可以分两种情况讨论。一、经营用房。对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人需要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房屋管理部门办理登记备案手续。二、住宅用房。对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案为宜，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明；2、出租人的身份组织信息；如果属于共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
 法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条

 

回复于 2021.08.19 15:27
法律问答顾问

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云南大理解答问题：5790条

不可以。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”由此可见，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。
 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条

 

回复于 2021.08.19 16:18

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