房产更名- 法律咨询

房产更名

广东-广州房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2020-07-17 20:10

房产更名

3位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

广州顾问团律师

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广东广州解答问题：6018条

夫妻要对房产进行更名过户，前提条件是该房产未设定抵押、未被查封，也就是我们通常所说的房产已经没有按揭、没有被法院或具有行政执法权的政府部门查封，房产具备更名过户条件后，夫妻双方需带上身份证、户口本、结婚证、离婚证及离婚协议或法院的判决书、调解书，以及房产证原件，前往不动产登记中心办理更名过户手续。
法律依据《不动产登记暂行条例》第三十八条

回复于 2021.09.16 13:53
法律问答顾问

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福建福州解答问题：5244条

协议离婚后房产更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

回复于 2021.09.16 14:22
顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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广东潮州解答问题：9825条

房产证为办理下来，可以进行更名。
但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，
1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；
2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，
法律依据《房地产管理法》第六十一条

回复于 2021.09.16 14:44

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