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你好！我准备转租一个门面，当时和二房东约定好的转让费80000元，租金40000一年

安徽-合肥房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2020-07-20 20:20

你好！我准备转租一个门面，当时和二房东约定好的转让费80000元，租金40000一年，我当时交了13000元定金，现在不想租这个门面了，定金还能要回吗？

3位律师回答

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安徽合肥解答问题：6041条

铺面转让时合同中约定有转让费的，如果受让方不支付转让费的属于合同违约的情形，转让方可以依据合同的约定要求受让方进行赔偿。门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
 法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

 

回复于 2021.08.17 15:43
法律问答顾问

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北京北京解答问题：6949条

合同如果是转让合同的话是需要些转让费的，没写转让费的还属于有漏洞的合同。 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条

 

回复于 2021.08.17 16:14
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福建福州解答问题：42383条

实际还需咨询当地的销售门面的规定为准，不过按照其他所有行业总体来进行参考的话，定金一般是不给予退还的；除非是支付定金前明确询问定金是可以进行退换的。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

 

回复于 2021.08.17 16:47

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