征地了解,
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3位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、告知征地情况
在征地依法报批前,当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2、开展实地调查
当地国土资源管理部门应对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查和证据保全。
3、确认调查结果
调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。在调查确认中,对拒不在调查表中签字确认的,由被征地所在乡(镇)、村、组有关人员签字见证调查结果,也可以采用照相、摄像等取证方式,并将结果予以公证,作为实施征地补偿的依据。
4.告知听证权利
在征地依法报批前,当地国土资源管理部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应当在告知后5个工作日内向市、县国土资源管理部门提出书面申请,逾期未提出的,视为放弃听证。
5、征地方案报批
市、县国土资源部门将拟订的征收土地方案、农用地转用方案、供地方案等报省级以上人民政府批准。
6、发布征收土地方案公告
征收土地方案经依法批准后,除涉及国家保密规定等特殊情况外,市、县人民政府应该在被征地所在的村、组发布征收土地方案公告,其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
7、进行征地补偿登记
被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内,持土地权属证书到指定的国土资源管理部门办理征地补偿登记。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关市、县国土资源管理部门的调查结果为准。
8、发布征地补偿安置方案公告
市、县国土资源管理部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟定征地补偿安置方案,在被征收土地所在地的村、组予以公告,其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。听取被征收土地的农村集体经济组织和农户的意见。当事人要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县国土资源管理部门提出书面申请。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后实施。
9、征地补偿安置争议的协调裁决
对市、县人民政府批准的征地补偿安置方案有异议的,或者对适用征地补偿安置方案涉及的对被征地地类、人均耕地面积、被征土地前3年平均年产值的认定有异议的,或者对区片综合地价的适用标准和计算有异议的,应当先向拟定征地补偿安置方案的市、县人民政府的上一级人民政府申请协调。经协调达不成一致意见的,同批准征地的人民政府再行协调或依法作出裁决。征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施,被征地单位应按经批准的征地方案的规定,按时交付土地。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条
回复于 2021.08.16 16:17
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我征地补偿费包括以下这些费用:
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
回复于 2021.08.16 17:20
拆迁安置 2位律师回答
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拆迁安置 1位律师回答
拆迁安置 9位律师回答
因为拆迁,有的人享受到了两种政策的拆迁方式,一种按农村拆,一种按城市拆。我家跟他们家的情况一样,所以我也要争取享受两种政策的拆迁方式。不知道这个能不能争取?怎么争取?
拆迁安置 3位律师回答
我家要拆迁,但是我的身份被使用过了,影响我自己的拆迁该怎么办
拆迁安置 3位律师回答
根据2023年新版土地管理法,现行农用地中不包括园地,是否将园地列入林地中?
拆迁安置 1位律师回答
村集体的机动地可以分给村民吗?村集体把增减人口把村集体的土地调整?
拆迁安置 1位律师回答
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拆迁安置 1位律师回答
二年没有耕种的土地,村里面立项说要开始挖沙,老百姓不知情,不让,政府出动警力强行开挖
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律师您好,我想咨询一下土地承包纠纷,两年之前没有签土地承包合同书,现如今收到村支书向法院起诉,我们该怎么办?
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父母去世,弟弟服刑出来以后土地变成了哥哥一个人的弟弟该怎么办
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军转志愿兵转业身份被地方政府按城镇义务兵按排工作,并且没有安置到位上岗一天班没上过。
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房产权证面积差价问题,合同面积136.38.1房产权证面积132.23相差3.5平
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