农村买卖房屋纠纷
农村买卖房屋纠纷
3位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人。第二、宅基地使用权补偿款的归属,农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿,地上建筑物补偿应当归房屋权利人,宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的权利人共有。第三、宅基地房屋买卖纠纷,按照现行法律规定,宅基地房屋可以买卖,但是限制购房人只能是集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买宅基地房屋的,房屋买卖合同会被认定为无效,发生纠纷时,卖家反悔,购房人只能主张债权,而不能主张房屋产权。
法律依据浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见
回复于 2021.08.11 15:07
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人。第二、宅基地使用权补偿款的归属,农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿,地上建筑物补偿应当归房屋权利人,宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的权利人共有。第三、宅基地房屋买卖纠纷,按照现行法律规定,宅基地房屋可以买卖,但是限制购房人只能是集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买宅基地房屋的,房屋买卖合同会被认定为无效,发生纠纷时,卖家反悔,购房人只能主张债权,而不能主张房屋产权。
法律依据浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见
回复于 2021.08.11 16:15
法律顾问 1位律师回答
农村饮水工程结算书怎么写啊?我们村和某矿泉水公司签订了饮水工程,他们用我们村的水源来产生经济效益。关于签合同的法律条文,我们没有人会写。请问有没有农村饮水工程的结算书模板啊?借我们借鉴一下。
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在盖房子的时候都会谈及到风水,特别是农村的人们更会在乎风水的问题,农村很多方形围墙,但是很多违背土地法,这时候要怎么处理?
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同学是在浙江,离婚了户口还没迁出正好赶上新农村规划,请问同学能在这次的新农村规划分到地基吗?
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上海这边农村宅基地复恳测量的规定和补偿标准是多少?郊区集体土地房屋拆迁的赔偿标准是多少单价
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前几年有家公司在我村开发旅游,有一部分的田地被用作新办办公房和停车场,当时签的是租赁协议,现已完全改变基本农田用途和原貌,请问这样合法吗?另外,苏州农村征地补偿标准和安置费分别是多少?
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交通事故
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现在已经是二月份了,有一份农村合作社财务报表范本要送到检查院那里去审查,不知道他们有没有时间。
刑事辩护
父亲是吉林市白城区的一个农民,村里1994年要求老人按人头一人交500元的农村养老保险,请问这笔钱能退给我们吗
房产纠纷
刑事辩护
交通事故
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合同纠纷
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刑事辩护
刑事辩护
我是城市户口 我父母是农村户口,可以继承父母在农村的宅基地吗
刑事辩护
有一对夫妻结婚老公是城市户口,老婆是农村户口,结婚多久老婆能转到老公的户口?
刑事辩护
因信用问题被执行的人的档案去哪查阅?农村盖房子要审批吗?对于土地有没有要求?
婚姻家庭
想了解一些当地农村文化馆里的文献。现在村子里什么样的土地不给确切的开垦权利?
经济纠纷