当涂县田地拆迁多少钱一亩
当涂县田地拆迁多少钱一亩
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
1、根据土地性质分类
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题,正在修改之中的《土地管理法》,将参照《征收条例》中确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。
2、根据房屋用途分类
拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。
房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
法律依据土地管理法
回复于 2021.08.06 11:40
一般是土地买主跟卖主签个转让合同,然后村里给开个证明,就盖房了。现在想了解下有关村子拆迁赔偿方面问题
经济纠纷
经济纠纷
我现在是城市户口,原户籍因上大学读书迁出后因在那座城市买房了就没迁回,现在家里拆迁能享受拆迁安置补偿吗,
刑事辩护
父母房子拆迁按人口分面积,我和老公不在父母的户口本上面,但是是婚后拆迁的,现老公要离婚,女方有权分房子么?
刑事辩护
房产纠纷
房屋拆迁分配的问题,拆迁时签合同时合同上明确写出独生子女凭独生证可另享受一个人的补偿,合同签完后就变了,要父母双方都在本村,如有一个人不在,只能算半个人的补偿,如今该怎么办?
经济纠纷
我租了一个地方第二天政府发通知说拆迁,交了五千定金给房东,但房东给了介绍人一半,我去讨回说不租遭拒,请问我能要回来定金吗。如果要不回我要怎么维权?
婚姻家庭
交通事故
房产纠纷
刑事辩护
我家已搬迁到省城,户口已不在农村,家里那些宅基地属于个人的产权房,宅基地能在政策性拆迁获得赔偿吗,具体怎么赔偿?
房产纠纷
我家自建房拆迁分了3套,两套是老公的名下,2009年结婚的,如果现在离婚我能分割房子或者拆迁补偿款吗
交通事故
2010年的回迁房,什么时候可以拿到产权?请问拆迁安置房几年之后才可以拿产权?房子性质会改变吗?
婚姻家庭
我和我丈夫感情不好,如果我现在离婚了,以后男方这边拆迁,还有我的房子,或者是补偿,有我的吗?我有两个女儿,我想都抚养,可以吗?
刑事辩护
房产纠纷
交通事故
合同纠纷
2011年签的五荒证还有6年才到期,现在那里拆迁,承包地未到期未到期被征用怎样赔偿
刑事辩护
婚姻家庭
老婆家拆迁,老婆的户口淡出结婚的时候没有移走,还在我岳父那里,请问可以拿到房子吗?享受到拆迁政策吗
房产纠纷
我的房子几年前卖了。当时找了个公证人写了个证明。内容是卖的只有建筑物。现在房子要拆迁了。补偿标准大概是建筑物10万、土地10万、宅基证27万。我这边有什么权益可以争取。
合同纠纷
刑事辩护