因疫情不可抗力，可以要求退还香港租房定金吗？-法律咨询-大律师网

因疫情不可抗力，可以要求退还香港租房定金吗？

江西-南昌房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2020-08-08 20:31

因疫情不可抗力，可以要求退还香港租房定金吗？

3位律师回答

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江西南昌解答问题：9048条

疫情期间购车定金可以退还。《合同法》规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。疫情属于不可抗力，当事人享有法定解除权，当事人形式法定解除全后，可以要求退换定金。
 法律依据《合同法》第九十四条、第一百一十五条

 

回复于 2021.08.06 16:40
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北京昌平区解答问题：5890条

屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条

 

回复于 2021.08.06 17:31
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广东潮州解答问题：9857条

《中华人民共和国合同法》规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。 1、付定金后不想再购房该房，要看合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况： （1）属于挞定行为。定金不予退还。 （2）按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。第一金额少、第二时间短。 2、国家新政导致退房违约金问题这属于不可抗力的，你和开发商双方均无过错，因此根据《中华人民共和国合同法》你无须承担违约责任，除非你与开发商的协议中特别约定了上述情况不属于不可抗力范围。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第六章第九十三条

 

回复于 2021.08.06 17:57

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