农村流转的土地经营权用于贷款抵押，需要承包方的同意吗？土地是村委会统一流转给借款人的- 法律咨询

农村流转的土地经营权用于贷款抵押，需要承包方的同意吗？土地是村委会统一流转给借款人的

山东-济南公司治理人气（）回答（2）发表于：2020-09-05 17:03

农村流转的土地经营权用于贷款抵押，需要承包方的同意吗？土地是村委会统一流转给借款人的

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山东济南解答问题：7234条

土地经营权流转应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
法律依据 《农村土地承包法》三十八条、第三九条

回复于 2021.04.22 15:39
法律问答顾问

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北京北京解答问题：6923条

我国城镇的土地是属于国家的，农村的土地是属于集体组织的，是不允许土地的所有权买卖的，签订的买卖合同，因违反法律强制性规定，会被认定成无效合同。而土地的承包经营权是可以流转的。承包方流转土地经营权的，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。
法律依据 农村土地承包经营权流转管理办法全文第二十三条

回复于 2021.04.22 16:10

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