地下车库属于开发商的还是业主委员会的。
地下车库属于开发商的还是业主委员会的。
1位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我首先要确定地下车库的归属来判定其归属谁所有。如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。如果车库包含业主公摊面积内 属于公共用地。则开发商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果车库是归属开发商所有，那么开发商就可以进行处置，不管是出售还是出租。这个举证责任由开发商证明地下停车场确实没有纳入业主的公摊面积内以及不属于人防工程，小区业主委员会也可到住建部门和房屋产权监理处查询，明确车库的最初设计用途以及产权所属。这样便于维护业主的权利。
回复于 2020.09.28 09:35
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