物业费纠纷- 法律咨询

物业费纠纷

北京-北京法律顾问人气（）回答（2）发表于：2020-10-11 19:38

物业费纠纷

2位律师回答

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北京顾问团律师

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北京北京解答问题：6311条

3年。
首先，用“追溯期”是不正确的，应该用“诉讼时效”来描述。
其次，关于物业费的拖欠纠纷，应该适用《民法总则》规定的诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条

回复于 2021.09.01 14:15
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：6923条

依据《物业管理条例》第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用”，因此，交纳物业费是业主的法定义务，同时也是维护小区环境、治安、物业维修等一项最基本的行为，这种义务和行为是不以业主是否入住为前提的，小区交房之后业主就应该按照规定缴纳物业管理费。而且，本纠纷中李小姐又与开发商签订了购房合同所附的《前期物业服务协议》，约定李小姐收房后应支付物业费，所以李小姐从收房之日或应该收房之日起就是业主，就应按合同约定交纳物业费用。房屋装修等问题属于开发商的保修范围，不是购房合同约定的法定拒绝收房的理由，也不是拒交物业费的理由。所以，李小姐应当从开发商通知收房之日起交纳物业费。但是，新的物业公司只能收取其进入小区管理日起的物业费，不能收取以前物业公司应收取的物业费。因此，本纠纷中新的物业公司无权要求李小姐补交全部物业费。
法律依据《物业管理条例》第七条

回复于 2021.09.01 14:38

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