购房支付首付款后签订了房屋补充协议,如个人原因想退房,是否会按协议规定的20%违约金支付给开发商?
购房支付首付款后签订了房屋补充协议,如个人原因想退房,是否会按协议规定的20%违约金支付给开发商?
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我没有合同违约金最高限额的规定,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
合同法规定,当事人一方约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
最高人民法院司法解释规定,当事人主张约定的违约金过高,请求予以适当减少,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况,当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失。
回复于 2020.10.22 09:20
遗产继承
您好 我想问一下 我爸妈出钱买的房子 名字也写的是我爸妈的名字 然后我爷爷说他也出了一部分钱 但没有除多少而且也没有什么协议签字什么的 然后他说房子属于他的 这个应该怎么算
遗产继承 1位律师回答
遗产继承 1位律师回答
遗产继承
遗产继承 7位律师回答
你好,咨询一下遗产继承问题,一百多万存款,留有自书遗嘱是否有效力
遗产继承 3位律师回答
遗产继承 8位律师回答
是兄弟的房子,另一个兄弟未经房主同意和授权,把兄弟房子撬了,报警管用吗?
遗产继承 5位律师回答
遗产继承
遗产继承
前几年买了个回迁房,和房主私下直接签订的合同,一直没下证,一直担心房子出问题,怎么办?
遗产继承
遗产继承
遗产继承
遗产继承
我谈恋爱期间主女方房子 分手几年后 女方联系我说我在房子期间弄坏装修 我需要赔偿吗
遗产继承
遗产继承
房屋质间题,屋面工程结构裂缝,屋面偷工减料,造成屋面多处漏水。
遗产继承
遗产继承
房屋交付后质量问题,先后5次报维修,长达8个月还未完成维修,严重影响到我正常入住使用。主要问题墙裂、空鼓、渗水,有的位置反复两到三次维修。这种情况怎样维权?
遗产继承
遗产继承
爷爷家的房子拆掉了,但是房子一共139万,房子的资产却分给我们姐妹4个35万,法律规定最多只能到40万是工厂的房子,但是是民用的了分给堂妹他们100多万连零头都没有
遗产继承
遗产继承