空置房如何交纳物业费-法律咨询-大律师网

空置房如何交纳物业费

湖北-黄石房产纠纷人气（）回答（2）发表于：2020-10-27 17:13

空置房如何交纳物业费

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

黄石顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

湖北黄石解答问题：6949条

对于空置房的物管费，法律中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。


法律依据
《物业管理条例》第三十五条、第四十二条

 

回复于 2021.03.11 10:12
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

江苏常州解答问题：9101条

没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。
空置房物业费可按70%交纳。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。


法律依据
《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

 

回复于 2021.03.11 10:49