房产证过户纠纷
房产证过户纠纷
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。 二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。 三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。回复于 2021.03.10 10:49
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我房屋有纠纷能否过户要看具体情况:如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷,但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,而且出卖人是房产证上登记的权利人,那么是可以办理过户手续的。但是不建议购买有纠纷的房屋,有纠纷说明第三人在对这套房屋主张权利,如果在明知道有纠纷的情况下购买,即使过户了,也可能因为侵犯第三人的权利而导致无效,购房人只能向出售人主张债权,而不能主张房屋所有权。如果购房人在购买房屋办理过户手续时,对房屋有纠纷的情况不知情,则购房人属于善意第三人,在法律上会优先保护善意第三人的利益,购房人可以积极通过诉讼维护权益,确认对房屋的所有权。
法律依据 大连住房公积金贷款条例第五条回复于 2021.03.10 11:12
房产纠纷 7位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
之前交给家教平台中介费 后来因为家长那边有事那一单就不做了 按照规定因为退我294元 但是平台那边说之前我付给他钱的那个老师卷钱跑了 现在平台那边也在追回 但是一直没有结果 我能不能要求平台退我钱
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房产纠纷 1位律师回答
房产纠纷 8位律师回答
买卖二手房,总共,买家先给,剩下10万下个月存款到期转给卖家,但是要先把房产证转给买家方便小孩上学,我们要让她签个欠条,这个欠条怎么写?
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房产纠纷 4位律师回答
您好,我在23年年底签了购房合同,由于对方一直拖着办理不了公积金贷款,我现在想申请退房,会不会扣首付的钱
房产纠纷 2位律师回答
期房,针对邻里中心(配套设施),购买时的宣传与实际交付不符。
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房产纠纷 1位律师回答
房产纠纷
我是房东,和租客合同只写了押一付三,没有写起止日期,但是有签字,租客临时不租了,是否应该退押金给她
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你好 回迁房屋没有房产证如果买卖需要什么手续才能具备法律效力
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离婚后,男方将房产过户给女方,现在房产证上是女方一人的姓名,请问这种情况下,女方有权单独处理这套房产吗
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