产权纠纷、违章建筑认定-法律咨询-大律师网

产权纠纷、违章建筑认定

湖南-长沙拆迁安置人气（）发表于：2020-10-30 11:59

产权纠纷、违章建筑认定

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本人拥有一套位于芙蓉区的棚户区老房屋，此房屋2007年之前为长沙市房产公司直管公房，最开始由本人的爷爷租住，后此房租约转给父亲，父亲在07年房改时向房产公司购下此房，并于2011年过户给我，现房产属性为私房。房屋实际有1.5层，为1层加个阁楼，阁楼为1982年房屋失修垮塌后爷爷自行维修加盖，房产公司无记录，没计入租约面积及层数，房改购房后以租约面积计入产权面积，现产权面积及层数只有一层。今年社区启动旧城有机棚改，此房被鉴定为D级危房，社区统一推倒重建，重建原则为“原地原面积原高度”重建，因阁楼为82年自行加盖，无手续没计入产权，至今维持82年原样，棚改指挥部负责人说阁楼是违章建筑，重建只能建一层。1. 请问这样认定是否违法？将近40年前的建筑，现在能被认为违章建筑？听父亲说八几年这样私加层数很平常，那时没有什么违建的说法。2. 请问现在我有没有办法补办手续，将私盖层数计入产权证，如果可以是房屋重建之前办？还是重建之后办合理？去哪里办？要准备什么资料？

发表于 2020.10.30 12:00

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本人拥有一套位于长沙市芙蓉区的棚户区老房屋，此房屋2007年之前为长沙市房产公司直管公房，最开始由本人的爷爷租住，后此房租约转给父亲，父亲在07年房改时向房产公司购下此房，并于2011年过户给我，现房产属性为私房。房屋实际有1.5层，为1层加个阁楼，阁楼为1982年房屋失修垮塌后爷爷自行维修加盖，房产公司无记录，没计入租约面积及层数，房改购房后以租约面积计入产权面积，现产权面积及层数只有一层。今年社区启动旧城有机棚改，此房被鉴定为D级危房，社区统一推倒重建，重建原则为“原地原面积原高度”重建，因阁楼为82年自行加盖，无手续没计入产权，至今维持82年原样，棚改指挥部负责人说阁楼是违章建筑，重建只能建一层。1. 请问这样认定是否违法？将近40年前的建筑，现在能被认为违章建筑？听父亲说八几年这样私加层数很平常，那时没有什么违建的说法。2. 请问现在我有没有办法补办手续，将私盖层数计入产权证，如果可以是房屋重建之前办？还是重建之后办合理？去哪里办？要准备什么资料？

发表于 2020.10.30 12:01

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