2011年买的房子,没有过户。直到现在,卖家说我没过户要赔偿他的补贴费,他说是我们没过户搞得他没有拿到补贴。
2011年买的房子,没有过户。直到现在,卖家说我没过户要赔偿他的补贴费,他说是我们没过户搞得他没有拿到补贴。说要补偿他5W。不然就拒绝跟我们过户。我现在该怎么办?
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、卖家故意不配合办理过户手续怎么办
通常在房价上涨迅速的特别时期,一些卖家会故意拖延过户时间,以有事或者外出等理由不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,迫使买方主动解除合同。
遇到这种情况,买家先申请对房屋申请财产保全,然后起诉对方要求履行过户义务等。
2、房价大涨,卖家宁可毁约不要定金怎么办
定金的作用是保证双方对合同的履行,如果要求卖家双倍返还定金是无法弥补损失的,这个时候可以向法院请求继续履行房屋过户,或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿(违约金赔偿)。
3、卖家逾期交房怎么办
双方签订合同后,如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
4、遇到金融政策变化等情况买家无法及时支付房屋尾款怎么办
由于金融政策调整或者买方个人原因导致的后续房款无法完成,这种情况在金融政策调整时期是很常见的。出现这种情况的时候,买方是要承担违约责任的。因此,买方在签订合同前必须要确认银行放款或者有其他资金来源的情况下再签订合同。
5、房屋质量有问题怎么办
这个问题要分三种情况:
第一,如果签订房屋买卖合同时,卖方已经如实告知买方房子的质量情况,买家表示了解,房子过户后,买方又以此对卖方主张赔偿责任的,卖方无责。
第二,如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况,那么买方可以向卖方主张赔偿,严重的甚至可以要求退房。
第三,卖方已经把房屋真实情况告知中介,但中介没有如实告知买方的,那么买方可以向中介公司主张赔偿,质量问题严重的也可以要求退房。
6、房屋过户后,发现买家户口没有迁走怎么办
二手房往往涉及学区名额,如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况,除了要催促卖家及时迁移户口之外,最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况,并且把户口迁移违约责任写在合同里。
7、定金问题产生争议怎么办
在二手房买卖中,定金纠纷应该属于最常见的问题。定金是确定履行合同产生的,是双方达成买卖意愿之后签订的,买方不履行,定金归卖方;卖方不履行,双倍赔偿给买方。除非双方达成一致意见解除合同,否则必须赔偿对方。
回复于 2021.03.19 11:25
结婚10年后离婚房子判给女方,办理产权过户的时候,要用到到户口本,男方不给户口我本人可以去派出所说掉了补补办?
刑事辩护 2位律师回答
离婚至今已有8年了,协议书中注明房产归女方。但是,离婚后一直没有办理在男方名下的房产过户手续,现在女方提出办理过户是否有效?男方不配合怎么办?
交通事故
结婚前买的房子,产权一人一半,现在离婚了,我把产权全部转让给另一方,但是房子还没还清按揭贷款,怎么办呢,怎样操作可以少交的税钱?
交通事故
1980年父母就已离婚,父亲在2006年买的房改房时,按政策占有母亲的工龄,现母亲也仙逝多年,父亲想将房子过户给女儿要什么手续?
交通事故
我和老公经常因琐事吵架闹到离婚的程度,现在还在抚养权归谁谈不拢老公家有一块地,有土地使用证,,他爸爸把土地使用权给我,然后把孩子抚养权给他们,要什么手续?
房产纠纷
中介卖车,合同签订后,买家付给中介手续费定金后,车还没过户买家不要了我该怎么办"
经济纠纷
二手房过户要多久?资金监管需要房产局监管几天?日期要怎么算?
合同纠纷
我把我的车过户给朋友后,环保忘记过户了,请问我需要交罚款吗?现在我应该怎么做,在线急等,谢谢。
婚姻家庭
我朋友买了一套二手房房产证还没过户原房主已过世,这过户怎么办理?
房产纠纷
您好,请问要是受到人身伤害,被人以强迫手段,办理了房产过户手续,还能要回房子吗?具体怎么做?谢谢。。
刑事辩护