我是在2019年9月1号和另外两个室友一起签的租房合约14个月，押金是我们平摊交的。- 法律咨询

我是在2019年9月1号和另外两个室友一起签的租房合约14个月，押金是我们平摊交的。

江苏-无锡遗产继承人气（）回答（2）发表于：2020-11-11 15:19

我是在2019年9月1号和另外两个室友一起签的租房合约14个月，押金是我们平摊交的。我提前一个月零6天离开了，当月房租我也交了。最后一个月我没住，房租是他们自己交的。我走时说过押金我不要了，押金相当于一个月房租。最后交房子时房子的打扫清理什么的费用我们也是平摊的，我给了他们2千多块。最后交房子房东挑房子的各种毛病把押金扣了，租友让我还他们的房租。我这个钱不用给吧

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江苏无锡解答问题：6311条

押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租;比如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租;押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
法律依据 《合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条

回复于 2021.03.17 17:02
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天津天津解答问题：9035条

根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行。
法律依据 《中华人民共和国合同法》第一百零九条

回复于 2021.03.17 17:43