售后公房承租人想办产证需要户口本上其他人同意吗- 法律咨询

售后公房承租人想办产证需要户口本上其他人同意吗

上海-上海房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2020-11-12 17:29

售后公房承租人想办产证需要户口本上其他人同意吗

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上海上海解答问题：6020条

法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定。但是根据《继承法》和《上海市房屋租赁条例》可知，如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。
法律依据 《继承法》第三条

回复于 2021.03.17 16:14
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贵州六盘水解答问题：6020条

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；(二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)；3、原承租人的父母；4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；(四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女(按他处居住情况)；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
法律依据 《公共租赁住房管理办法》第18、27条

回复于 2021.03.17 16:42

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